Eripakkumised
 
Специальные предложения
Подпишитесь на нашу рассылку

Подписавшись на нашу рассылку, будете оставаться в курсе всех лучших специальный предложений. Введите свой e-mail.

Благодарим! Свяжемся с Вами при первой возможности.

Кредит под залог недвижимости



Кредит под залог недвижимости - кредит, в роли залога которого выступает недвижимость (ипотека). Кредит выдаётся до 100 000 евро на срок до 15 лет, однако, в зависимости от кредитодателя, сумма займа может быть больше, а кредитный период длиннее. Как правило, в случае кредита под залог недвижимости выдаётся до 60 – 70% от рыночной стоимости закладываемой недвижимости, хотя и здесь могут быть различия, в зависимости от других условий, например, месторасположения недвижимости и платёжеспособности заёмщика.  Кредиты под залог недвижимости имеют более низкий интресс, чем в случаях поручительских кредитов и, как правило, взятый кредит можно использовать в разных целях: для рефинансирования существующих кредитов, покупки автомобиля, путешествия или обычного пользования.   

Кредит под залог недвижимости подходит, в первую очередь, тем, у кого имеется достаточно регулярных доходов для обслуживания кредита и тем, кто по каким-либо причинам не может получить кредит из универсального банка (например, когда банку не подходит залог или доходы не поступают на банковский счёт). Зачастую, в случае кредита под залог недвижимости, у ходатая не требуется подтверждения доходов, а также каких-либо дополнительных справок и документов, а кредит выдаётся вне зависимости от кредитной истории ходатая и существующих у него финансовых обязательств и задолженностей. 

Вне зависимости от суммы займа, кредит можно получить и наличными. Связанные с оформлением кредита расходы можно покрыть с помощью суммы займа, а в случае отсутствия оценочного акта, кредитное учреждение бесплатно проводит акт оценки недвижимости.   

Условия кредитования

  • Интресс - от 15% в год
  • Сумма займа - до 100 000 евро
  • Кредит выдаётся в размере до 60-70% от рыночной стоимости залога, в случае дополнительного залога - даже до 100%. 
  • Кредитный период - до 15 лет
  • Оценочный акт не всегда является обязательным. Кредитные учреждения зачастую сами проводят акт оценки недвижимости. 
  • Подтверждение доходов (выписка с банковского счёта) не всегда является обязательным. 
  • Плата за договор составляет обычно 1-2% от суммы займа и может быть оплачена после получения кредита. 
  • Расходы, связанные с договором о залоговом имуществе (нотариальные услуги, госпошлина) можно оплатить с суммы займа. 
  • Залогом служит недвижимость, на которую устанавливается ипотека 

График возвратных платежей

У кредита под залог недвижимости могут быть следующие графики выплат: 

  • График без ежемесячных выплат, в случае которого на протяжении кредитного периода ежемесячные платежи не выплачиваются, а основная часть кредита выплачивается в виде одного платежа в конце кредитного периода. Интресс выплачивается сразу в начале кредитного периода. Такой график возвратных платежей подходит тогда, когда основную часть кредита планируется заплатить с денег, вырученных с будующей сделки, например, с продаже недвижимости или транспортного средства.   
  • График с ежемесячными выплатами по интрессу, в случае которого основная часть кредита выплачивается в конце кредитного периода, а ежемесячно выплачивается только интресс. 
  • Аннуитетный график выплат, в случае которого основная часть кредита возвращается ежемесячно в виде равных платежей. Подходит тем, кто планирует возвращать кредит из поступающих ежемесячных доходов. 

Необходимые документы

  • Заявление о кредите, которое в большинстве случаев можно предоставить через Интернет. 
  • Паспорт или ID-карта ходатая. 
  • Выписка с банковского счёта ходатая о доходах и расходах за последние 6 месяцев.  
  • Документ, подтверждающий право собственности на залоговое имущество (договор куппли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве). 
  • Оценочный акт. Многие кредитные фирмы требуют наличия акта оценки. 
  • При необходимости, документ, подтверждающий раздельное или совместное залоговое имущество. 
  • При необходимости, справка об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги

Сопутствующие кредиту дополнительные расходы 

  • Размер платы за договор – зависит от кредитодателя, и, зачастую, может также отсутствовать. 
  • Нотариальные услуги и госпошлина, связанные с ипотекой
  • Плата за страхование залоговой недвижимости. Залоговая недвижимость должна быть всегда застрахована.  
  • Плата за акт оценки, если кредитодатель требует оценочный акт.

Перед ходатайствованием об ипотечном кредите, безусловно ознакомьтесь с возможностями и процентными ставками, предлагаемыми разными кредитодателями.

д залог недвижимости